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三、車位分配

開發之時程需要為增加、或減少、或朋分當地段地盤，逕為劃定都市更新範圍，因

積，則甲方均有權參與分配。

　次一遞次籤序號之田主續行選屋。倘出席之田主選屋終了，仍有田主未出席選屋

第二期：本大樓佈局體（上樑）完成日起10日內，甲方應退還乙方包管金總額

（兩邊簽約同時甲方需繳付身份證影本；地盤及建物所有權狀影本；水腳單、電費

域內拔取之，不得跨區選取，各區基地位置參照附件五。

1、兩邊贊成在本約第一條之合建基地局限上，依建築法令許可，配合相幹獎勵容積規

面積）佔本大樓悉數主、從屬建物面積（含嘉獎面積）總和之比例分攤，計較各房

乙方存查憑辦。

3、建築包管金之給付及退還需以書面通知對方，雙方贊成以接獲通知後第15日為前款

四、上述建物及車位分派原則，如係可歸屬於個別田主或乙方之緣由所獲致之獎勵容積

8、一樓曠地及屋頂平台或其他共有部份之使用方式，依乙方之設計計劃為準，並依「公

空間，全部面積計入建物之配合使用部分，甲、乙兩邊不再另行分派 翻譯社

了債日為止 翻譯社

　　　　　55﹪，乙方分得應設置停車位價值45﹪(包括基準容積樓地板面積及其他嘉獎容積

意則調劑之，並由乙方依法申請建照變更 翻譯社但本基地對折以上之地主已表承認者，

1、包管金付出：本契約包管金乙方贊成依甲方所供給之土地每坪新台幣30 翻譯公司000元，支

第三條：房地車位分派原則

容積，仍應參予本案之合建；但該獲取之嘉獎容積僅該個體田主與乙方有權按本條

第二條：合作體例

第三期：申報開工日起10日內，乙方應支付甲方包管金總額1／3 翻譯社

屬建物及共同利用部分，以建物登記簿上記載之面積為準），其分得建物價值坪數

6、地盤分派

最有用之操縱為原則計劃，告竣以下和談，以資配合遵照：

基地之合建，並與乙方依第三條房地分配原則辦理。

逾一日按日息1／1000 計算，付予對方作為遲延賞罰性違約金至清償日為止，若逾

第一條：地盤標示

劃方式設計興修合建大樓，該建照圖樣須知會甲方，如甲方有變更定見，得在相符

地板面積）。

第一期：本大樓一樓底版完成日起10日內。甲方應退還乙方保證金總額1／3。。-> 翻譯社|,-> 翻譯公司|的-> 翻譯

備詳附件一：建材與裝備申明。

2、乙方得視本基地開辟進度，決定選屋會議之機會。並於通知甲方召開選屋會議時，

甲方。上開月房錢補貼於甲方完成點交房地予乙方之月份起至使用執照核發之月份

並以選屋會議時乙方所提出之建物車位價值為準 翻譯社

第一期：簽約完成時，乙方應按包管金總額1／6付出予甲方兌領並於甲方辦理產

（四）甲方或其委託代表於選屋會議未出席或進行中途退席，致未能親身選屋者，視為

表為準。

（二）甲方依本約第一條第二款所供給之土地佔本基地之權值比例分派上開應設置停車

2、包管金付出及退還，兩邊不得假藉任何來由不付（退）或少付（退），若有遲延，每

計畫道路用地捐贈而取得都會更新嘉獎容積時，該嘉獎容積亦視為甲方配合介入本

屋持分。兩邊依本條第二項至第五項商定所分配取得之衡宇坪數與車位數目，應按

2、甲方授權乙方代刻印章乙枚（詳附件四：代刻印章委託書），並贊成交由乙方保管及

　　　　　由乙方敦請當地里長或市議員代為抽取「遞次籤」。

3、本約之建築標準，如因當局法令變動，則乙方應依政府法令許可之劃定規畫建築。

4、乙方應確切遵照建築主管機關所核准之圖說施工。

5、甲方於簽定合建契約時應同時簽署都市更新贊成書（包括劃定同意書、概要贊成書、

登記謄本影本）】（以下建稱本基地）。

（一）甲方與本基地其他田主先以抽籤方式抽取「遞次籤」，再按「順序籤」之號碼遞次

　　　　　　投資興修：扶植股分有限公司　　　　　　（以下簡稱乙方）

是不是因此取得都會更新容積嘉獎，該計畫道路用地均受本合建契約之羁絆 翻譯社如因該

　　　　　樓地板面積） 翻譯社

則甲方應贊成共同之 翻譯社

開發之需界定基地規模（規定之基地規模現實面積，仍依地政機關謄本所列為準）。

　者，則由本地里長或市議員按該等田主原選屋次序，依序代為以抽籤體式格局完成選

用執照、水電、申請門牌、產權挂號等相關事務之用，不得將本授權印章利用於本

上開原則綜合計較分派應持分之地盤。

（一）兩邊贊成本大樓之汽車泊車位採價值方式分派。甲方全部分得應設置泊車位價值

　　　　1／3。

乙方委託之都更參謀公司代為管理土地捐贈等相關事宜；甲方同意非論提供之地盤

立合建契約人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　茲為雙方合

行選屋及選車位會議之分派 翻譯社兩邊同意由甲方田主配合進行選屋，其選屋體例以下：

止 翻譯社

2、建物分派

供所有之合作興修地盤（含打算道路用地）（地盤挂號謄本影本）及建物標示（建物

三、前項代刻之印章甲方不得半途主張無效或作廢，但乙方逾越授權局限利用該印章者

寓大廈辦理條例」之劃定行之。

30日以上，則每逾一日按日息2／1000 較量爭論，以作為遲延責罰性違約金給付對方至

約前述約定以外之用處，否則視為乙方違約，如因此致甲方受損，乙方並應對甲方

　該田主仍未出頭具名者，則視同放棄該次選屋權，其選屋順序即調劑至最末號，並由

全區地籍圖影本及各分區地號總表）（以下簡稱開辟基地範圍） 翻譯社甲方同意乙方得因

第五條：建築包管金月租金與搬家賠償費（單元：新台幣／元）

成後指定建築師進行都會更新審議、建築計劃設計、提出申請建造執照等相幹事宜

1、兩邊贊成，本基地之選屋及選車位原則，係按甲方介入合建地盤之座落位置之該區

（六）甲方於選定衡宇及車位後，應即簽訂選取衡宇、車位及找補金額之確認文件交予

合建合約文字檔第一至第七條

        日內乙方應付出甲方包管金總額1／3。

付甲方履約包管金，其給付及退還體式格局如下：（詳附件三：包管金付出及退還明細表）

屋或另拔取未被選取之衡宇，完成簽訂。過期仍未完成簽訂者，則由乙方按原代選

不曾出席，應對照前款商定打點完成選屋及選位。

　　（二）如甲方或其他甲方不克出席選屋會議者，應出具委託書（附本人印鑑證明或法人

可興建之建物及車位計較之全部價值，由甲方分得價值55﹪，乙方分得價值45﹪，

以下：甲方分得55﹪，乙方分得45﹪(包括基準容積樓地板面積及其他嘉獎容積樓

有所增加，兩邊贊成仍應按上述體例分配之，包含基準容積面積、及其他嘉獎容積

第四條：選屋及選車位原則

（1、2、3……..）由小至大順次進行選屋及選位 翻譯社

之衡宇予以分配，甲方絕無貳言。

負損害補償責任。

            土地供給：　　　　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱甲方）

1、本合建土地共包羅：座落台北市南港區新光段二小段；開辟基地規模（詳附件五：

甲方有留存登記之建物，每戶補助搬家費新台幣30,000元整予甲方。

1、甲方供應合建地盤作為建築基地，乙方負責出資、計劃、設計、請照、施工、營建

5、甲方應於乙方通知之搬家期限內搬家。乙方贊成於甲方搬家並點交地上物時，針對

用。

位之車位價值。拔取方式依本約第四條之商定處置。本大樓規劃之室內機車泊車

解決挂號，其餘之地盤，由本大樓全部衡宇，按各衡宇主、附屬建物面積（含嘉獎

一、兩邊贊成合建之分配原則，採價值分派體例；即甲方提供之本基地地盤，由乙方就

6、甲方應於都會更新審議准準後（實際時候依乙方通知），並於通知日起30日內將全

市議員代為選屋者，甲方應於接獲乙方通知之來日诰日起10日內，同意上述代選之房

第二期：完成都巾更新審議、建造執照核准、甲方點交房地予乙戶完成之日起10

供給各層平面圖及各戶面積表（含價錢表）及車位表（含價錢表），供甲方各田主進

之土地面積為計算根本（不含道路用地），每坪地盤補助月房錢新台幣1,000元整予

（二）包管金共分三期退還乙方。

   地盤合建契約書

　　3、甲方及本基地其他田主於選屋（或選位）時，應以參與合建土地之座落位置區域集

第七條：起造人名義

　　（三）於依序進行選屋及選車位時，倘輪至該順序籤序號之地主選擇，惟經唱號三次

7、本大樓房屋與車位之價值，甲方同意依乙方於選屋會議時所提出之衡宇與車位價錢

1、兩邊贊成於申請建造執照時，以乙方為起造人。乙方應於建照執照核發後30日內，

二、甲方所有介入本案都會更新及涵蓋於開辟基地範圍內之打算道路用地，同意由本案

建管法令與工程常規及確保本基地整體地主好處之前提下與乙方協商，如經兩邊同

（一）雙方贊成本大樓房屋，包括基準樓地板面積、及其他嘉獎樓地板面積採價值分配

依第八條第二項商定，將起造人名義變動為受託人。

（容積移入、企圖道路用地捐贈.......等），應屬該個體田主或乙方所獲取之個體獎勵

作興建房屋事宜，由甲方供給建築用地，乙方提供興修資金，在可建局限內以都巾更新體例做

等事宜，兩邊採合建分屋體式格局執行，現實設計樓層依申請建造執照為準；建材與設

第六條：建築規劃

中整戶（或整個車位）為原則，若有不足一戶或跨越一戶時，兩邊同意依乙方於選屋

第三期：本大樓利用執照核發日起10日內，甲方應退還乙方保證金總額1／3。

本合建大樓汽車泊車位應持分之土地，按每車位持分本基地總面積1/10000體例

　　　　　挂號事項抄寫本）委託他人代為出席選屋，倘未能出席且未委託他人出席者，則

（七）前款應由甲方簽訂之確認分屋同意書，如係依本條項第五款劃定，由本地里長或

部地上物騰空（舊屋撤除所需費用由乙方負責），並同時將土地點交予乙方治理及使

置時，甲方絕無貳言。

　屋及選位。

4、乙方贊成本案合作時代，針對甲方有保存挂號之建物供給租金補貼；以該建物座落

地內之原有建物予乙方拆除 翻譯社其確實之地盤、建物標示及面積【詳附件二：甲方提

　　　　權信託完成時再付出甲方包管金總額1／6。

會議上所定之各戶及各車位價錢之金額互為找補 翻譯社

事業計畫同意書）並出具地盤使用權贊成書及相幹用印，交由乙方於本基地整合完

，不在此限。

（五）甲方之選屋及選位如係以本公約第三款由當地里長或市議員代為抽籤體例完成，

成後將該土地返還與甲方。如因本案都巾更新而需變換原甲方所有打算道路用地位

視為甲方親身所為 翻譯社

使用，但乙方僅得利用該印章於本約有關申辦都市更新、容積移轉、建築執照、使

（一）保證金共分三期付出甲方：

房地分配及車位分配原則拆分。至於其他非屬個別田主與乙方個體所獲得之獎勵容

體例；甲方依本約第一條第二款所供給之地盤可興建之建物坪數（含主建物、附

2、合建興修地盤標示：

供應相關文件合營解決。

面積，但減少時亦同 翻譯社

違約金之計較肇端日 翻譯社

5、本條房地車位分派原則，如因建造執照核准或因法令條正，致建物坪數、停車位數

2、乙方應於本基地申辦都會更新事業概要後當即禮聘建築師規劃設計，甲方應無前提

單、瓦斯單繳費收據正本） 翻譯社

3、甲方供應所有之計劃道路用地，如無法獲致嘉獎容積，則乙方贊成，於本合建案完

甲方提供所有土地全部（含打算道路用地）予乙方合作興建本住宅大樓及連同本基